С 1 июля 2026 года планируют значительно изменить правила семейной ипотеки. Для семей с одним ребёнком предлагают поднять льготную ставку с 6% до 12%, тогда как для семей с двумя и более детьми условия сохранятся более мягкими.
В результате схема станет проще: чем больше детей — тем дешевле ипотека. Для семей с одним ребёнком льгота фактически нивелируется и ставка приближается к обычной рыночной.
Почему это критично для Мурманска
При высоких ценах на жильё и северных расходах разница в ставке будет особенно заметна и может сделать покупку квартиры недоступной для многих семей.
Пример расчёта
- Двухкомнатная квартира — около 9 млн рублей;
- Ипотека на 20 лет, первый взнос 20%;
- При ставке 6% — ежемесячный платёж ≈ 51 000 рублей;
- При ставке 12% — ежемесячный платёж ≈ 79 000 рублей;
- Разница — почти 30 000 рублей в месяц.
Для многих семей это может стать границей между возможностью приобрести жильё и полной недоступностью ипотеки.
Ограничение обходных схем
Власти уже перекрыли многие варианты обхода программы: оформление льготной ипотеки через родственников или разделение займов внутри семьи теперь затруднено. Молодые семьи оказываются перед выбором: успеть оформить ипотеку до изменений или готовиться к заметно большим платежам.
Пока изменения не вступили в силу, некоторые семьи пытаются ускорить процесс оформления. Тем, кто планирует покупку жилья, стоит пересчитать бюджет и учесть возможный рост ставок.
