Итоги ипотечного рынка в апреле 2026 года
В Калининградской области в апреле выдано 680 ипотечных займов — на 9% больше, чем в марте. По объёму выдач регион занял 39‑е место в общероссийском рейтинге, сообщили в Объединённом кредитном бюро.
Сумма кредитов, оформленных в апреле, составила 2,74 млрд ₽, что на 12% выше мартовского показателя. Средний размер ипотечного займа достиг 4,02 млн ₽ (+3% к марту), средний срок кредитования вырос с 256 до 260 месяцев.
За первые четыре месяца 2026 года в регионе выдано 2,39 тыс. ипотек на сумму 9,66 млрд ₽. Показатель выдач составил примерно 2,3 кредита на тысячу жителей.
Факторы, влияющие на рынок
По оценке руководства Объединённого кредитного бюро, несмотря на годовой рост объёмов ипотечного кредитования, выдачи в апреле остались ниже показателей любого месяца второго полугодия 2025 года.
Изменения условий семейной ипотеки привели к сокращению спроса на первичном рынке, где цены традиционно выше: доля сделок с новостройками сократилась примерно до четверти от общего объёма.
На вторичном рынке рост спроса сдерживают высокие ставки: несмотря на снижение ключевой ставки, полная стоимость кредита в среднем превышает 19%.
