Москва, Санкт‑Петербург и Сочи — в числе самых дорогих рынков элитного жилья
В рейтинге стоимости премиальной недвижимости Москва приближается к Лос‑Анджелесу: за условный миллион долларов там можно приобрести около 36 квадратных метров. Сочи находится между Веной и Сиднеем — примерно 41 квадратный метр за тот же бюджет. При этом эксперты отмечают, что качество зданий и окружающей инфраструктуры часто не соответствует уровню цен.
Почему растут цены в Сочи
Эксперт Гильдии риелторов Москвы Владимир Белолипцев называет Сочи «феноменом последних лет»: город уже перестал быть только местом для летнего отдыха и превратился в центр релокации обеспеченных людей. Ограниченные площадки для застройки между морем и горами формируют дефицит предложения, а высокий спрос подстёгивает рост цен.
При этом сравнение с Лазурным берегом не полностью уместно: если на юге Франции инфраструктура и логистика привычно надёжны, то в Сочи элитные комплексы нередко сталкиваются с отключениями электроэнергии, авариями в системах канализации и хаотичной соседней застройкой.
«Для многих состоятельных людей квартира стала аналогом валютного депозита», — подчёркивает Белолипцев, объясняя одну из причин стабильного спроса на дорогое жильё.
Последствия для рынка
Несмотря на рост цен, девелоперы испытывают убытки: спрос на новостройки в Москве с начала года снизился примерно на 31%. В условиях большого пула непроданных объектов в регионах (по оценкам, доля непроданного жилья достигает 67%) в Госдуме предлагают механизмы выкупа квартир, в том числе для участников военных действий.
