На многих рынках недвижимости сейчас наблюдаются невысокие цены по меркам последних лет. Агентства связывают это с двумя ключевыми факторами: дефицитом новостроек и тем, что предложение превысило спрос.
«Цену диктует покупатель», — отмечают сотрудники местных агентств по продаже недвижимости.
Основные причины
- Отсутствие заметного притока новых строящихся объектов — покупателям нечего менять, а конкуренция за качественные новостройки слабая.
- Предложение на вторичном рынке превышает спрос — продавцы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей.
В таких условиях сделки и цены формируются в пользу покупателя: продавцам приходится учитывать текущий спрос и корректировать ожидания по стоимости.
