Плотная застройка и отсутствие социнфраструктуры
Городская застройка превращает привлекательные участки в сплошные жилые массивы: возводят многоэтажные комплексы, но почти не строят школы, детские сады, поликлиники, парковки и общественные пространства около домов.
Практически 100% площади земельных участков покрывается бетоном, не остаётся открытой почвы. Это приводит к нарушению гидрообмена и разрушению корневых систем деревьев.
Нарушается тепловой баланс: в плотных ЖК становится заметно жарче, ухудшается качество городской среды и комфорт проживания.
Горожане фактически остаются без защиты от таких решений: молодёжь и семьи чаще уезжают в другие города в поисках более комфортных условий и развитой инфраструктуры.
Для сравнения: в некоторых городах плотность застройки ограничена 40% (включая подземные части и стилобаты), тогда как сейчас у нас допускается застройка участков практически полностью — до 100%.
Ранее нормы менялись: были ограничения в 60%, затем 40%, но последними поправками в правила застройки эта доля фактически увеличена до 100%. Также на практике игнорируются формальные ограничения по этажности (например, 25 этажей), что даёт возможность проектам быть гораздо выше.
Последствия в нескольких пунктах
- Отсутствие школ, детсадов и медицинских пунктов рядом с домами.
- Ухудшение гидробаланса и гибель зелёных насаждений.
- Повышение температуры и снижение комфорта в кварталах.
- Отток молодёжи и семей из города.
