В Калининградской области цены на квартиры продолжают расти, несмотря на то, что банки ужесточают условия кредитования и всё чаще отказывают потенциальным заёмщикам.
Причины роста цен
- Застройщики регулярно повышают прайсы на жильё.
- Банки строже проверяют доходы, кредитную историю и долговую нагрузку, из‑за чего растут отказы по ипотеке.
- Покупатели снимают средства с депозитов и используют накопления для сделок.
- Покупательский спрос подпитывается переездами из других регионов.
Ипотечные специалисты отмечают, что значительного снижения цен на рынке пока не наблюдается: застройщики продолжают корректировать стоимость вверх, а устойчивый спрос поддерживает ценовую динамику.
Жёсткие требования банков приводят к росту числа отказов, однако это не приводит к падению спроса: часть покупателей привлекает накопления, другая — переселяется в регион из других областей.
Иллюстрация: жилой комплекс
В результате даже при дорогой ипотеке и более строгих правилах кредитования квартиры становятся всё менее доступными для местных жителей.
