Что выставили на продажу
В Иркутске продают заброшенное пятиэтажное общежитие бывшего военного авиационного училища вместе с участком земли. Площадь здания составляет около 7,2 тыс. м², площадь участка — примерно 0,6 га.
Цена и формат продажи
Объект выставлен как инвестиционный — продажа включает землю и строение. За них просят 98 млн рублей. В объявлении отмечают возможность благоустройства участка и реализации комплексного проекта с парковкой.
Варианты использования участка
По условиям продажи участок подходит для строительства жилого дома, апартаментов, гостиницы, нового общежития или офисных помещений.
Кто продаёт и предыдущие попытки продажи
Объявление разместила инвестиционно‑строительная компания «Глобал Эстейт Групп», владеющая зданием и землёй. Ранее, в 2023 году, за объект просили 138,5 млн рублей, когда владельцем значилась другая компания.
Финансовое состояние продавца
По сведениям из открытых реестров, компании принадлежит предприниматель, связанный с предыдущим владельцем. Выручка фирмы в 2025 году составила около 549 тыс. рублей (в годе ранее — примерно 7 млн), с 2023 года компания фиксирует убытки; в 2025‑м они достигли порядка 3,6 млн рублей.
История здания и расселение жильцов
В этом общежитии ранее проживали сотрудники Иркутского высшего военного авиационного инженерного училища. Училище закрыли в 2009 году, и в течение более десяти лет жители добивались расселения. Со временем многие семьи уехали, фактически были зарегистрированы лишь несколько семей. Здание неоднократно горело и имело серьёзные коммунальные проблемы: в 2019 году прорвало трубы, фасад покрылся изморозью, затем часть блока отключили от отопления. Летом 2020 года оставшиеся семьи переехали в маневренный фонд.
