Калининград входит в число направлений, где интерес к новостройкам всё чаще объясняют инвестициями и покупками не для постоянного проживания.
Наиболее заметная динамика наблюдается в Сочи: за первые пять месяцев 2026 года 66% спроса на местные новостройки пришлись на покупателей из других регионов — на шесть процентных пунктов больше, чем годом ранее. В Москве и Краснодаре доля иногородних составила 44%, в Новосибирске — 38%, в Санкт‑Петербурге — 30%, в Екатеринбурге — 24%.
Можно выделить несколько причин роста доли иногородних покупок. Во‑первых, поведенческий фактор молодого поколения: зумеры охотнее переезжают — не только в другой район, но и в другой город или регион. Во‑вторых, инвестиционный интерес, особенно в прибрежных регионах — на юге и в Калининграде. Кроме того, в некоторых городах родители приобретают квартиры для детей на время учёбы, чтобы позже продать, сдавать или оставить их в пользовании детям.
— Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости
Такой спрос меняет профиль покупателей в популярных локациях и влияет на рынок жилья: повышается доля инвестиций и временных сделок.
