Спрос на вторичном рынке жилья Москвы остаётся стабильным, а цены продолжают расти. В то же время ликвидного предложения не хватает, указывают опрошенные эксперты.
Как может измениться ситуация к осени 2026 года — мнения специалистов:
- Иван Золотарев, ведущий эксперт по недвижимости: «Если ставки останутся высокими дольше ожидаемого, рынок может войти в стадию стагнации — сделки будут проходить, но преимущественно за счёт альтернативных операций и наличных средств.»
- Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости: «Наиболее вероятный сценарий — спрос продолжит восстанавливаться, часть покупателей устаёт ждать идеальных ставок и начинает выходить в сделки. На конец мая ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком Москвы составляет около 30% в пользу вторички, поэтому до сентября я ожидаю рост спроса примерно на 5–10% относительно первого полугодия.»
- Олег Репченко, руководитель аналитического центра: «Лето 2026 года, вероятно, продолжит тренд последних лет — умеренное повышение цен примерно на уровне инфляции за счёт перетока спроса с первичного рынка. Драйверов для резкого подорожания сейчас нет: ставки остаются высокими и вряд ли заметно снизятся в обозримом будущем.»
В целом эксперты прогнозируют умеренное восстановление спроса и плавный рост цен на вторичном рынке Москвы, тогда как существенного подъёма ожидать не стоит из‑за ограниченного ликвидного предложения и сохраняющихся высоких процентных ставок.
Иллюстративное фото жилого дома в Москве