В 2026 году интерес россиян к покупке недвижимости за рубежом восстановился после нескольких лет паузы. В первой половине года спрос увеличился около на 20% по сравнению со вторым полугодием 2025 года; если учитывать запросы из‑за границы, рост доходил до 25% относительно предыдущего полугодия и примерно 20% в годовом выражении, согласно данным аналитического сервиса.
Причины роста спроса
Аналитики связывают это с усилением геополитической напряжённости: надежды на быстрое урегулирование конфликтов не оправдались, участились удары беспилотников по городам, фиксируются блокировки интернета и мессенджеров, а также распространяются слухи о возможной мобилизации. Всё это заставляет часть покупателей активнее искать варианты за границей.
В отдельных источниках отмечают, что обсуждения мобилизации и связанные с этим слухи вспыхивали в социальных сетях и мессенджерах: некоторые публикации предполагали её возможное проведение осенью в преддверии выборов и появление подготовительных мероприятий для призывников.
Поведение покупателей
Если в 2022–2023 годах россияне активно скупали зарубежную недвижимость и искали способы вывода средств, то сейчас интерес смещается: люди чаще рассматривают покупку как страховой вариант — жильё для проживания в будущем, а не как немедленную эмиграцию.
Растёт доля реальных сделок с объектами за рубежом, приобретаемыми именно для собственного проживания. Так, спрос на недвижимость в Грузии удвоился, а интерес к объектам в Греции и на Кипре увеличился примерно на 46% и 63% год к году.
Популярные направления
Лидерами по запросам в январе–июне стали Турция, ОАЭ и Таиланд. В Объединённых Арабских Эмиратах продажи продолжаются несмотря на региональную нестабильность: появление предложений со скидками также вызвало повышенный интерес покупателей.
Рынок зарубежной недвижимости реагирует на сочетание внешних и внутренних факторов неопределённости, поэтому эксперты ожидают сохранения повышенного спроса до тех пор, пока не изменится общая ситуация.
