За шесть месяцев в Воронеже сдали 13 многоквартирных домов — 146 тысяч квадратных метров против 220 тысяч за тот же период годом ранее. Частные застройщики ввели примерно на треть меньше жилья, по области снижение ввода составило почти 38%. Годовой план — 940 тысяч квадратных метров, за полгода набрали чуть больше двухсот.
Застройщики называют главным препятствием санитарный норматив: от новостройки до ближайшей школы должно быть не более 500 метров. Пока правило действует, разрешения на строительство выдаются значительно реже. При этом в регионе значительная часть площадей в строящихся домах остаётся непроданной — по оценкам, от 76% до 80%.
Чиновники же называют более широкую причину — экономические трудности, связанные с войной: высокая ключевая ставка, огромные военные расходы, завершение программ массовой льготной ипотеки, подорожавшие строительные материалы и уход рабочих на фронт и в оборонную промышленность.
«Вы все строители и прекрасно понимаете, в какое тяжёлое время мы сейчас живём: это и проведение специальной военной операции, и жёсткая ключевая ставка, и завершение программ массового льготного ипотечного кредитования» — вице‑мэр Дмитрий Гладких
Остальные аргументы — расстояния до школ, земельные правила и придирки надзорных ведомств — представители отрасли называют удобными отговорками.
