По оценкам специалистов, к концу 2026 года объёмы строительства в Томской области могут сократиться свыше 30% — главным образом из‑за падения спроса на новостройки, высокой ключевой ставки и снижения доступности льготных ипотечных программ.
Положительная динамика в первом квартале
Несмотря на прогнозы, по итогам первого квартала 2026 года регион показал рост ввода жилья на 11% и стал единственным в Сибири с положительной динамикой в этом показателе.
Планы и фактические показатели
- В 2025 году в регионе ввели 387,8 тыс. кв. м жилья при плане 550 тыс. кв. м.
- На 2026 год в области рассчитывали ввести 546 тыс. кв. м, но текущие темпы заметно отстают от плана.
- Более 300 тыс. кв. м жилья в Томске и Томском районе находятся на замороженных стройках и не достраиваются.
Причины отставания
Представители строительной отрасли отмечают, что застройщики не готовы наращивать объёмы работ в условиях низкого спроса и дорогих кредитов. Дополнительным фактором является снижение доступности льготной ипотеки, что сокращает число покупателей.
Месячная статистика
В марте 2026 года объём ввода жилья в Томской области снизился на 40% по сравнению с прошлым годом; в целом по Сибири падение превысило 43%.
Эксперты предупреждают, что при текущих условиях сокращение ввода жилья в регионе к концу 2026 года может превысить 30%.
