Комплексное развитие территорий вместо точечной застройки
Согласно выступлению руководителя Всероссийского центра национальной строительной политики Александра Моора на обучающем семинаре 18 мая, точечная застройка в России, за исключением единичных случаев, больше не применяется. Сейчас отдаётся приоритет комплексному развитию территории (КРТ).
«Это полный отход от точечной застройки, когда строится жильё и инфраструктура без парковок, детских садов, школ и благоустройства. С такими подходами у нас больше не работают» — подчеркнул Моор.
Что такое КРТ
Комплексное развитие территорий — это градостроительный механизм для обновления городских пространств. В рамках КРТ демонтируют ветхое жильё и промзоны и на их месте создают современные жилые кварталы с новыми дорогами, школами, парками и оборудованными общественными территориями.
Плюсы и ограничения внедрения
По словам Моора, застраивать незанятые участки проще, однако таких площадей в городах остаётся всё меньше. Предполагается, что КРТ станет базовым инструментом для развития градостроительного потенциала муниципалитетов, но на практике пока пользуются им немногие.
Реализация в Калининградской области
Заместитель министра градостроительной политики Калининградской области Алёна Пабула сообщила, что в регионе реализуются шесть проектов КРТ в четырёх муниципалитетах: Калининград, Пионерский, Светловский и Гвардейский округа. Два из этих проектов связаны с жилой застройкой.
