Резкое сокращение объёмов
По оценке руководства одного из крупных калининградских застройщиков, с февраля 2026 года объёмы производства в строительной отрасли региона снизились примерно на 60%.
Почему падают продажи
Главной причиной участники рынка называют изменение порядка выдачи семейной ипотеки, которая ранее была ключевым драйвером спроса на жильё. Число покупателей с собственными средствами уменьшилось, в том числе клиентов из других регионов.
Кроме того, свободные средства потенциальные покупатели предпочитают размещать на банковских депозитах из‑за высокой доходности, что снижает поток инвестиций в недвижимость.
Ожидания рынка
Руководители компаний рассчитывают, что после снижения ключевой ставки часть средств вернётся с депозитов на рынок недвижимости и поддержит строительную отрасль.
Проблемы с поставками материалов
Сокращение активности в отрасли подтверждается и уменьшением поставок стройматериалов: объёмы морских перевозок металла и цемента из основной части страны заметно снизились по сравнению с предыдущими годами.
Коррекция планов строительства
Одна из компаний пересмотрела планы на 2026 год: вместо запланированных 11 домов будет возведено лишь четыре.
Сочетание сокращения спроса, привлекательности банковских вкладов и логистических ограничений создаёт давление на сектор, и застройщики надеются на улучшение ситуации при изменении макроэкономических условий.
