Во дворе жилого комплекса «Театральный», построенного в 2020–2022 годах рядом с театром ЧТЗ, остался пустующий участок примерно в 5 тысяч квадратных метров. Территория огорожена, но не используется и постепенно зарастает мусором.
Чего хотят жильцы
Часть жителей заявляет, что при покупке квартир им обещали сквер на этом месте. Другие предлагают построить детский сад. Против появления садика выступили некоторые жильцы — они опасаются, что двор перестанет быть закрытым и превратится в проходной для посторонних.
Почему участок не застроили
Участок принадлежит группе компаний КПДиСК — застройщику комплекса. По градостроительной документации на этой земле разрешено строительство только детского сада, но возведение объекта не началось из‑за проблем с финансированием.
Опасения по безопасности и состоянию территории
Местные отмечают, что через забор регулярно заходят подростки: зимой катаются с горок, летом ходят к лужам и «пруду». Территория захламляется строительным и бытовым мусором, жители опасаются травм и несчастных случаев.
Позиция застройщика
В компании заявили, что на участке официальных строек нет, опасные объекты не складируются, доступ ограничен, а обязательная охрана не предусмотрена.
Что говорят в администрации
В администрации подтвердили, что по документам на месте должен появиться детский сад на 120 мест. Срок реализации проекта в документах указан как 2027 год. Чиновники выезжали на место и признали, что участок фактически не используется; собственнику направлено предостережение о нарушении земельного законодательства. Тем не менее обязать застройщика немедленно начать строительство власти не могут.
Можно ли сделать сквер вместо садика
Юрист Николай Попов пояснил, что формально изменить назначение участка возможно, но для этого застройщику потребуется инициировать изменения в граддокументации и согласовать их с властями. По его словам, принудительно заставить компанию построить сквер или сад практически невозможно.
