С 1 июля 2026 года для договоров семейной ипотеки вводят новое правило: льготная процентная ставка сохраняется только в первые 15 лет срока кредита. После этого периодa кредит будет обслуживаться по рыночной ставке.
Учёт числа детей при формировании ставки
Банки при выдаче семейной ипотеки теперь будут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть базовая ставка по кредиту.
Базовая шкала ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В остальных регионах базовые ставки предложат ниже на 2 процентных пункта — диапазон будет составлять от 2% до 10%. При рождении или появлении ещё одного ребёнка ставка должна будет пересчитаться.
Коротко о порядке вступления в силу
Правило распространяется на семейные ипотечные договоры, оформленные с 1 июля 2026 года. Для уже действующих договоров изменения не указаны.
