Что предполагается
Предлагаемая властями корректировка условий семейной ипотеки приведёт к изменению ежемесячных платежей. По предварительным расчётам, в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный платёж для покупателей новостроек может достигать 172 000 руб. в месяц.
Для сравнения: при текущих условиях (кредит 12 млн руб. на 30 лет) ежемесячный платёж по семейной ипотеке в столичных регионах составляет около 71,9 тыс. руб.
Почему платёж вырастет
Рост платежей связан с несколькими изменениями: дифференциацией ставок в зависимости от числа детей, возможным двукратным сокращением сроков кредитования и увеличением максимального размера кредита для части семей. По оценкам, это может привести к увеличению максимальных платежей для вновь выданных семейных ипотек на 85–139%.
Наименьшие прогнозируемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. При этом для обеих категорий максимально возможный кредит рассматривается на уровне 18 млн руб.
Сроки и действующие параметры
Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем планируется ввести дифференциацию ставок по числу детей, а сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, тогда как максимальные суммы кредита для некоторых категорий семей увеличат.
- Текущая единая ставка: 6%.
- Максимальный срок кредита сейчас: 30 лет.
- Максимальный размер кредита сейчас: 12 млн руб.
