Верховный суд рассмотрел спор вокруг включения в платёжные квитанции задолженности за капитальный ремонт, образовавшейся в период с 2016 по 2023 год, и подтвердил важный принцип: при наличии срока исковой давности подобные требования нельзя оставлять в платёжках на неопределённый срок.
«Никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределённый срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором.»
Решение основано на положениях Гражданского кодекса: срок исковой давности по соответствующим требованиям составляет три года. Истечение этого срока не аннулирует само по себе долг, но даёт должнику защиту от принудительного исполнения требования.
На практике это означает, что кредитор потеряет возможность применять такие механизмы, как зачет, безакцептное списание средств и внесудебное обращение взыскания на залог в отношении задолженностей старше трёх лет.
Постановление может оказаться значимым для покупателей вторичного жилья, которые сталкиваются с задолженностями, оставшимися у прежнего владельца, а также для наследников, получивших жильё с накопившимися долгами.
