Житель Калининграда и заказчица заключили договор подряда на строительство одноэтажного дома. Заказчица полностью оплатила работы, но подрядчик нарушил сроки и сдал объект с недоделками.
Договор, сроки и недостатки
При сдаче выяснились проблемы в благоустройстве придомовой территории: при устройстве отмостки и парковочных мест не применяли песчано‑цементный состав, не уложили утеплитель и гидроизоляцию.
Решение суда и меры приставов
Суд постановил взыскать в пользу заказчицы стоимость устранения недостатков, неустойку и штраф — всего 825 тыс. рублей. Приставы установили, что у подрядчика в собственности имеются 29 земельных участков (площадью от 1 до 16 соток), два помещения площадью 91 и 660 кв. м и четыре здания площадью 73, 146, 313 и 467 кв. м. Чтобы побудить исполнение решения суда, был введён запрет регистрационных действий на это имущество.
Оплата долга и снятие ограничений
Меры оказались эффективными: требуемая сумма поступила на депозитный счёт отделения. Чтобы снять ограничения и вернуть возможность распоряжаться имуществом, подрядчику также пришлось оплатить исполнительский сбор в размере 99 тыс. рублей. Денежные средства направили взыскательнице, после чего запреты с участков, помещений и зданий сняли.
Вывод
Обязательное исполнение решений суда и применение запрета регистрационных действий помогают восстановить права потерпевших и добиться фактической выплаты задолженностей.
