План Минфина
Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что ведомство намерено к 2030 году сократить долю госпрограмм в выдачах ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
Текущая картина
По словам Чебескова, в начале года доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке составляла около 90%. Минфин хотел бы увеличить долю жилищных кредитов, выданных на рыночных условиях.
Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.
По данным Frank RG, средний срок ипотеки на первичном рынке составляет 26,3 года. В течение этого времени государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а рост числа новых льготных кредитов увеличивает совокупный объём будущих обязательств.
В прошлом году расходы на льготные ипотечные программы достигли примерно 2 трлн рублей, что стало историческим максимумом, отметила директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова.
