С начала 2026 года доступность однокомнатных квартир в массовых новостройках Москвы для покупки по рыночной ипотеке выросла примерно на 10%.
Почему изменился показатель
Улучшение показателя аналитики связывают с ростом доходов населения и снижением ипотечных ставок при относительно стабильных ценах на первичном рынке.
По данным Росстата, после вычета НДФЛ средняя зарплата москвичей составляет 172,6 тыс. руб. в месяц — против 163,3 тыс. руб. в начале года. Одновременно средние ипотечные ставки по рыночным программам снизились примерно на 2 п.п. и к середине мая составили около 19% годовых.
При этом опрошенные эксперты отмечают, что говорить о значительном улучшении ситуации не стоит:, скорее, снижение доступности временно приостановилось.
«Доступность жилья существенно снизилась за минувшие 5–7 лет. Поэтому сейчас говорить о каком‑то существенном улучшении ситуации с доступностью жилья не приходится, правильнее сказать, что доступность жилья перестала снижаться», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
