С 1 июля 2026 года семейная льготная ипотека будет предоставляться с фиксированной льготной ставкой только на первые 15 лет срока кредита. По истечении этого периода для оставшейся части займа будет применяться рыночная ставка.
Учет количества детей
При выдаче такого кредита банки начнут учитывать число детей в семье: чем больше детей, тем ниже базовая ставка. При появлении очередного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 п. п. и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
