В Челябинской области реализовано примерно четверть от всего строящегося жилья — около 25%. Покупателей становится меньше, тогда как предложение продолжает расти.
Статистика
Ключевой показатель — соотношение распроданности жилья к строительной готовности — сейчас составляет 51%. Эксперты считают комфортным уровень на отметке 70–80%.
Причины снижения спроса
После сворачивания массовой льготной ипотеки спрос резко упал, но застройщики продолжили запускать новые проекты прежними темпами. В результате на рынке накопилось больше квартир, чем покупателей.
Последствия для застройщиков
Наибольшие риски несут мелкие застройщики: некоторые компании уже переносят сроки запуска проектов и сдачи домов, чтобы снизить нагрузку на производство и финансы.
Влияние на цены
Несмотря на охлаждение спроса, резкого падения цен ожидать не стоит. Девелоперы сдерживают снижение из‑за особенностей проектного финансирования и обязательств перед банками.
