План работ и сроки
Агентство территориального развития поручило бюро по градостроительному проектированию изучить около 2 тыс. гектаров в черте города. Всю работу разделили на три этапа и планируют завершить за пять месяцев.
На первом этапе, который займёт примерно три месяца, проанализируют выбранные площадки: оценят потенциал застройки до 2035 года, прогнозируемый спрос на жилую и коммерческую недвижимость, а также наличие или дефицит инфраструктуры.
Во втором этапе (около двух месяцев) разработают предложения по повышению инвестиционной привлекательности площадок, в первую очередь для участков с низкими оценками.
На третьем этапе выберут пять приоритетных площадок для реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), определят их основные параметры и примерную стоимость работ.
Что будет в отчёте
По итогам подготовят сводный отчёт по всему городу: где не хватает школ, детсадов, парков, общественных пространств и других объектов, какова транспортная доступность районов. На основе этих данных сформируют технические задания для мастер‑планов пяти приоритетных площадок.
Проект ориентирован на анализ текущей ситуации и формирование предложений по оптимальному использованию территории с учётом потребностей горожан не только в комфортном жилье, но и в всей сопутствующей инфраструктуре — детсадах, школах, поликлиниках, учреждениях культуры и спорта.
Мэр Читы Инна Щеглова назвала эту работу важным этапом для развития города и решения проблемы аварийного жилья.
Концепт‑арты и визуализация
Параллельно опубликованы концепт‑арты возможного облика улиц после реализации программы, которые иллюстрируют возможное обновление городской среды и появление новых общественных пространств.
Финансирование и исполнители
Программа комплексного развития территорий во многом похожа на столичную реновацию, но ключевое отличие — финансирование: проекты КРТ предполагается реализовывать за счёт застройщиков, а не только из бюджета. Программа включает расселение аварийного жилья и создание новых микрорайонов с необходимой инфраструктурой.
Ранее выбранное бюро выиграло аукцион на экспертно‑консультационные работы по комплексному развитию территорий на 2026–2035 годы. Начальная стоимость контракта составляла 14,8 млн рублей, итоговая предложенная цена — 12,5 млн рублей.
