По состоянию на начало июня 2026 года застройщики Новосибирской области имеют 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах — это новый рекорд для региона.
Число лотов увеличилось на 310 по сравнению с началом августа 2025 года. Параллельно общий коэффициент поглощения вырос на 4 месяца.
Коэффициент поглощения показывает, за какой период при текущих объёмах продаж будут реализованы все строящиеся, но ещё не проданные квартиры.
При нынешних темпах продаж реализовать всё имеющееся предложение в регионе потребуется примерно 4 года и 11 месяцев.
«Ситуация осложняется ещё и снижением качества предложения. Отмена моратория на штрафы за нарушение сроков ввода понизила рейтинг надёжности многих проектов. Уже ряд компаний‑лидеров показывает отрицательный баланс по сделкам: расторжений стало больше, чем новых договоров долевого участия. Уровень затоваренности близок к критическому, и избежать новых долгостроев в регионе будет сложно», — отмечает независимый аналитик Сергей Николаев.
Эксперты подчёркивают, что при сохранении текущих тенденций рынок жилья в регионе будет испытывать повышенное давление: девелоперам придётся усиливать усилия по продажам и повышению надёжности проектов, чтобы избежать дальнейшего роста числа непроданных лотов.
