По данным анализа, выполненного с использованием нейросетевых инструментов, к середине 2026 года медианная стоимость квартир на рынке вторичного жилья в крупных городах России составила 7,2 млн рублей. За месяц показатель вырос всего на 0,4%, что свидетельствует не о заметном росте, а о стагнации цен.
Внутригородные и региональные различия сохраняются: почти в 17% крупных городов наблюдалось снижение цен на вторичное жильё.
Города с заметным снижением медианных цен
- Рязань — снижение на 3,4%, медианная цена — 5,8 млн ₽;
- Москва — снижение на 2,4%, медианная цена — 24,2 млн ₽;
- Балашиха (Подмосковье) — снижение на 1,2%, медианная цена — 8,1 млн ₽;
- Махачкала — снижение на 1,1%, медианная цена — 8,1 млн ₽;
- Санкт‑Петербург — снижение на 0,7%, медианная цена — 13,1 млн ₽;
- Ростов‑на‑Дону — снижение на 0,7%, медианная цена — 6,1 млн ₽;
В целом изменения цен носят фрагментарный характер: в одних городах наблюдается незначимое снижение, в других — умеренная стабильность, что в сумме формирует общую картину стагнации рынка вторичного жилья.
Иллюстрация: жилой дом и подъезд на фоне города