С февраля 2026 года производство в строительной отрасли региона сократилось примерно на 60%. Застройщики связывают спад с изменением порядка выдачи семейной ипотеки и уходом средств в депозиты; также снизились поставки стройматериалов.
Банк России планирует, что размер резервов по кредитам на строительство будет зависеть от фазы проекта и рисков: минимальные ставки — 5% на стадии инициирования, 0,1% на стадиях проектирования и строительства и 1% на стадии эксплуатации; изменения будут происходить постепенно.
Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов заявил, что прирост кредитов застройщикам замедлился: с начала года портфель вырос на 0,3 трлн руб. до 7,2 трлн руб. На рынке наблюдаются колебания продаж, восстановление ипотечных выдач и рост запусков новых проектов.
Александр Данилов заявил, что прежние объёмы продаж новостроек в 3,5 млн м² перегрели рынок. По его мнению, теперь потребуется искать новый баланс между спросом и предложением.
В Петербурге на каждую тысячу жителей приходится 151 кондиционер против 588 в Москве. Микроклимат — не только температура: в квартирах часто высокий CO₂, сухость и отсутствие вентиляции. Рынок климатических решений сдерживают высокая стоимость установки и недостаток информации.
Средний срок окупаемости квартиры, купленной под сдачу в аренду в Москве, вырос на 4,2 года за год — до 24,7 лет. Причина — куда более быстрый рост цен на покупку по сравнению с арендными ставками.
Власти обсуждают дифференцированные ставки семейной ипотеки в зависимости от числа детей: сейчас действует единая ставка 6%. Президент поручил Банку России, «Дом.рф», Минфину и Минстрою подготовить варианты к лету.
Стоимость «квадрата» в квартирах до 32 м² в Курске выросла до 174,8 тыс. ₽ — самый резкий рост среди крупных городов. Влияние оказывают жилищные сертификаты для приграничья и дефицит предложения.
На форуме «Движение» (16–19 июня, Сочи) девелоперы, банки и представители Минстроя обсудят влияние макроэкономики на рынок, стоимость проектного финансирования и модели взаимодействия бизнеса с финансовыми институтами и государством.
Ипотека растёт по ряду направлений, но большая часть новых площадей остаётся нереализованной; ЦБ видит риски в бюджетной политике, а дефицит федерального бюджета увеличился до 5,87 трлн рублей.
