Строительный задел в России близок к рекордам, но в регионах наблюдаются разнонаправленные тренды. Одновременно растут госдолг и задолженности населения по ипотеке — это усиливает риски для рынка жилья.
Число сделок по покупке жилья без ипотеки выросло на 26,5% в первом полугодии: в Москве и Санкт‑Петербурге каждая вторая покупка совершается за собственные средства.
После изменений в налоговой базе краевой бюджет Забайкалья получил дополнительные 800 млн рублей. Часть средств пойдет на снос ветхого и аварийного жилья, ещё 100 млн рублей — на поддержку участников СВО через краевую НКО.
Экономист Александр Воротников предупреждает, что крупные арктические проекты привлекут специалистов и увеличат спрос на жильё в регионе; он советует пользоваться федеральными программами — Арктической ипотекой и «Арктическим гектаром».
Аналитик оценивает остаток квартир и апартаментов у новосибирских застройщиков в 504 млрд рублей: 432 млрд — в строящихся проектах, ещё 72 млрд — в сданных домах. Возможный возврат средств дольщикам эксперт прогнозирует не ранее 2027 года; сейчас расторжения договоров невелики.
Покупателей стало меньше, а число свободных квартир выросло: соотношение распроданности к готовности — 51% вместо комфортных 70–80%. Это усиливает давление на застройщиков, особенно мелкие компании; резкого снижения цен пока не ожидается.
На рабочей встрече 25 июля обсуждали темпы роста региона, успехи в сельском хозяйстве, ключевые инфраструктурные проекты и помощь участникам специальной военной операции; отмечено ускорение ВРП и падение промпроизводства.
Краткая сводка ключевых событий: снижение ключевой ставки Банка России, демонтаж незаконных павильонов в районах города, приговор по делу о совращении, упрощение аренды квартир и перевод экс‑министра под домашний арест.
В ряде регионов (Саратовская, Калужская, Воронежская области и Краснодарский край) доля непроданных квартир в новостройках превысила 80%. По всей стране остаются невостребованными свыше 80 млн кв. м жилья.
Компания требует сноса дома, находящегося примерно в 200 м от газопровода; Верховный суд ранее поддержал жильца, но дело отправили на повторное рассмотрение.
