Снижение спроса на новое жильё связывают с уменьшением потока переселенцев, ростом ипотечных ставок и ужесточением условий льготных программ; девелоперы уменьшают объёмы строительства, чтобы не столкнуться с проблемами продаж.
Центробанк предупреждает, что около 20% россиян, оформивших ипотеку в 2025 году, рискуют выплачивать кредит пожизненно из‑за условий займов.
Банки всё чаще выдают ипотеку с очень длительными сроками — многие кредиты по плану будут выплачиваться в пенсионном возрасте; увеличивается доля займов на 25–30 лет, а досрочные погашения сокращаются.
В I квартале 2026 года в регионе введено 798 жилых домов (около 1,7 тыс. квартир) общей площадью 155,4 тыс. м² — это на 41,6% меньше, чем за тот же период 2025 года. Индивидуальные застройщики обеспечили 61,3% объёма.
Краткий обзор ключевых новостей Красноярска на 7 мая: вырос дефицит бюджета, предупреждают о возможных перебоях интернета, появляются дешёвые варианты жилья, сообщают о недопустимом поведении в детсаду и другие заметные события.
Аналитики Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования предупреждают о затяжном кризисе в строительстве: спад уже фиксируется, долговая нагрузка компаний близка к пятикратной величине их прибыли, а дефицит жилья усиливается в ряде регионов.
Данные Росстата показывают резкое падение физического объёма строительства в ряде регионов: Санкт‑Петербург — минус 84% год к году, Краснодарский край — минус 65%. По стране снижение составило 28%, в Московской области — 44%, тогда как в Москве наблюдается рост на 5% благодаря программе реновации.
Спрос на ипотеку в апреле усилился: число и сумма выдач выросли на фоне снижения ставок по рыночным программам и оживления вторичного рынка.
В Кировском районе средняя цена на строящиеся квартиры достигла 269 тыс. ₽/м² (+17,6%). По городу в среднем — 164,2 тыс. ₽/м², рост за месяц 3,3%.
Эксперты прогнозируют постепенное восстановление спроса на первичном рынке жилья к лету. Рост во втором квартале может составить 2–6% и во многом будет зависеть от динамики ключевой ставки.
